Si vous avez choisi d’investir dans l’immobilier, ne vous sentez pas obligé d’engager tout votre capital pour un seul projet. En effet les époques ont changé et maintenant le petit épargnant peut obtenir les mêmes avantages que les professionnels de l’immobilier. Plus précisément, il peut, lui aussi, acheter plusieurs morceaux de bien immobilier et ainsi maintenir une bonne diversification de ses investissements.

La force décuplée ou investissement en commun sur un même projet

De tout temps, les riches investisseurs se réservaient les gros projets immobiliers. Désormais, internet a démocratisé ce pouvoir absolu détenu par ces professionnels. Aujourd’hui, il suffit de réunir un nombre suffisant d’investisseurs sur un même projet pour acquérir un bien immobilier. Qu’importe le nom de la structure, c’est le résultat qui compte.

Investir dans une Société Civile de Placement.

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un placement immobilier locatif de long terme. Les SCPI collectent des fonds pour l’achat collectif d’un parc immobilier et ont pour vocation l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.

Depuis quelques années, le public peut acheter directement des parts dans une SCPI. En effet, c’est un moyen de placement, relativement facile mais qui demande un examen sérieux des termes du contrat proposé. En général ces placements sont proposés sur du long terme et les taux de rentabilité tournent autour de 3% à 5%.

Investir dans une Société Civile de Placement.

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un placement immobilier locatif de long terme. Les SCPI collectent des fonds pour l’achat collectif d’un parc immobilier et ont pour vocation l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.

Depuis quelques années, le public peut acheter directement des parts dans une SCPI. En effet, c’est un moyen de placement, relativement facile mais qui demande un examen sérieux des termes du contrat proposé. En général ces placements sont proposés sur du long terme et les taux de rentabilité tournent autour de 3% à 5%.

Le Crowdfunding immobilier.

Le Crowdfunding immobilier ou l’investissement participatif vous permet de participer au développement d’un projet immobilier en investissant directement auprès du promoteur du projet souhaité. Cette solution vous permet d’accéder à des opportunités d’investissement immobilier intéressantes sans posséder un capital très important.

Les plateformes de financement participatif collectent des fonds auprès du public pour financer un projet. Les investisseurs contribuent au financement du projet avec des petits montants et reçoivent, en contrepartie, une part des dividendes. Ces placements sont répartis en général sur du court ou moyen terme. Il n’existe aucun moyen de déterminer une moyenne de rendement à cause du nombre important des plateformes et de la variété des produits proposés, mais un bon rendement tourne en général autour des 5% selon le type de projet.

Le Crowdfunding immobilier.

Le Crowdfunding immobilier ou l’investissement participatif vous permet de participer au développement d’un projet immobilier en investissant directement auprès du promoteur du projet souhaité. Cette solution vous permet d’accéder à des opportunités d’investissement immobilier intéressantes sans posséder un capital très important.

Les plateformes de financement participatif collectent des fonds auprès du public pour financer un projet. Les investisseurs contribuent au financement du projet avec des petits montants et reçoivent, en contrepartie, une part des dividendes. Ces placements sont répartis en général sur du court ou moyen terme. Il n’existe aucun moyen de déterminer une moyenne de rendement à cause du nombre important des plateformes et de la variété des produits proposés, mais un bon rendement tourne en général autour des 5% selon le type de projet.

Les clubs d’investisseurs.

Que vous soyez plusieurs connaissances ou que vous fassiez appel à un avocat qui a plusieurs clients à la recherche d’investissement immobilier en regroupement, il vous est possible de vous réunir avec plusieurs personnes afin d’investir dans un immeuble ou encore de faire construire un bien en vous regroupant.
Ce type de structure propose un investissement collectif (30 personnes maximum) pour acquérir des biens importants.

Il consiste à regrouper un nombre limité d’investisseurs privés pour acquérir collectivement des actifs immobiliers difficilement accessibles à un seul individu. De par sa taille ou sa valeur, il s’agit en général de bureaux, d’hôtels, d’immeubles ou de locaux commerciaux. La forme juridique qui convient le mieux pour cette structure est une SAS (société par actions simplifiées). Bien que la rentabilité puisse convaincre certains investisseurs, ce type de placement comporte aussi des risques et une illiquidité. Les mises de fonds sont de l’ordre d’un minimum de 150.000 euros, déblocables qu’à la sortie.

Les clubs d’investisseurs.

Que vous soyez plusieurs connaissances ou que vous fassiez appel à un avocat qui a plusieurs clients à la recherche d’investissement immobilier en regroupement, il vous est possible de vous réunir avec plusieurs personnes afin d’investir dans un immeuble ou encore de faire construire un bien en vous regroupant.
Ce type de structure propose un investissement collectif (30 personnes maximum) pour acquérir des biens importants.

Il consiste à regrouper un nombre limité d’investisseurs privés pour acquérir collectivement des actifs immobiliers difficilement accessibles à un seul individu. De par sa taille ou sa valeur, il s’agit en général de bureaux, d’hôtels, d’immeubles ou de locaux commerciaux. La forme juridique qui convient le mieux pour cette structure est une SAS (société par actions simplifiées). Bien que la rentabilité puisse convaincre certains investisseurs, ce type de placement comporte aussi des risques et une illiquidité. Les mises de fonds sont de l’ordre d’un minimum de 150.000 euros, déblocables qu’à la sortie.

Toutes ces solutions ont un point positif commun ; pouvoir investir dans des projets, jusque là, inaccessibles seuls.

En général, le but recherché dans l’investissement immobilier, c’est de générer une rente passive sur du long terme. Et aussi de construire un patrimoine productif en limitant les risques. Ce que nous procure ce type de placement, en diversifiant les investissements sur plusieurs projets en même temps.

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Investir dans l’immobilier avec Privimmo, comment ça marche ?